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Comment choisir son local professionnel pour exercer en tant qu’ostéopathe ?

Vous avez terminé vos études d’ostéopathie et êtes prêt à créer votre propre entreprise ? Il vous reste à déterminer votre lieu d’exercice… et à trouver un local adéquat ♥️

Du choix de votre zone d’installation à l’aménagement de votre local, en passant par la réglementation à respecter, l’équipe Milou vous fournit plein de précieux conseils pour un cabinet d’ostéopathie au top 👍

Définir sa zone d’installation et l’emplacement de son cabinet

Avant même de créer votre entreprise d’ostéopathie, il vous sera nécessaire de réaliser une étude de marché ainsi qu’un business plan 🤓 Dans notre article « Comment réaliser son business plan et son étude de marché avant de se lancer comme ostéopathe ? » , nous abordons deux étapes préalables à l’élaboration d’un bon business plan : (1) définir son projet de vie, et (2) choisir son lieu d’installation.

Pour sélectionner un professionnel de santé, les patients se fient avant tout au bouche-à-oreille👂 À défaut, ils effectuent des recherches sur internet 🔍 Bien qu’il s’agisse d’un élément intéressant, la visibilité de votre cabinet d’ostéopathie n’est donc pas un facteur déterminant.

Pour définir votre zone d’installation et l’emplacement adéquat de votre local, d’autres paramètres entrent davantage en ligne de compte :

• La localisation de vos confrères 🧑‍⚕️, et notamment le degré de saturation du périmètre géographique dans lequel vous envisagez de vous installer. Même s’il ne s’agit pas du principal critère de réussite, cibler une zone non saturée peut avoir un impact positif sur la vitesse de croissance de votre activité 🚀 Par ailleurs, il existe des « déserts médicaux » où les municipalités proposent des aides financières ou matérielles afin d’inciter les professionnels de santé à s’installer.
• La proximité de structures de santé 🏥 qui, sans être concurrentes à votre activité d’ostéopathe, peuvent attirer naturellement des patients vers votre cabinet. De la même manière, vous pouvez évaluer votre potentielle zone d’installation en fonction des possibilités de partenariat qu’elle vous offre (entreprises, salles de sport, etc.) 🤝
• L’accessibilité de votre cabinet, et notamment la présence de transports en commun 🚌

Vous souhaitez en savoir plus ? Dans notre article « Comment réaliser son business plan et son étude de marché avant de se lancer comme ostéopathe ? » , nous passons en revue toutes les questions que vous devez vous poser pour définir votre zone d’installation et l’emplacement de votre cabinet.

Respecter les normes PMR, sanitaires et de sécurité incendie

En ouvrant un cabinet d’ostéopathie, vous devenez gestionnaire d’un « établissement recevant du public », dit « ERP ». Gardez à l’esprit que votre local devra dès lors respecter certaines règles 🧐, comme celles relatives à la sécurité incendie ou à l’accessibilité aux personnes souffrant d’un handicap (qu’il soit moteur, auditif, visuel ou mental).

La classification des ERP va de 1 à 5, la catégorie 1 étant soumise aux normes les plus strictes. En raison de leur faible capacité d’accueil, les cabinets des ostéopathes libéraux sont répertoriés comme « ERP de catégorie 5 ».

L’équipe Milou vous a rédigé deux articles qui vous permettront d’y voir plus clair :

• Dans « Comment respecter les normes de sécurité incendie dans son cabinet d’ostéopathie ? », nous vous présentons les dispositifs qui sont rigoureusement obligatoires dans votre local professionnel et ceux qui, optionnels, sont parfois vivement recommandés 🧯
• Dans « Comment rendre son cabinet accessible aux personnes handicapées ? », nous évoquons les mesures à mettre en place pour que votre local soit accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux personnes malvoyantes ♿ Nous y abordons également les démarches à entreprendre en cas de local non conforme.

Il est important d’avoir tous ces éléments en tête au moment où vous vous mettrez en quête de votre local professionnel, afin d’avoir une idée de l’ampleur du travail de mise aux normes de votre cabinet !

Enfin, notons que des obligations supplémentaires s’appliquent aux locaux des professionnels de santé ⛑️, notamment :

• Une salle d’attente séparée de la salle de consultation, afin de respecter la confidentialité des soins dispensés à votre patientèle ;
• Un équipement et du matériel conformes à la profession d’ostéopathe ;
• Règles d’hygiène et de sécurité sanitaire (traitement des déchets médicaux, etc.).

Achat ou location du local : contrats et assurances

Vous souhaitez exercer en tant que titulaire dans votre propre local ? Trois options s’offrent à vous :

• Installer votre cabinet à domicile.
  
  Pour en savoir plus à ce sujet, jetez un œil à notre article « Installer son cabinet d’ostéopathie à domicile : règles et démarches » . Autorisations à demander, aménagement et travaux à entreprendre, démarches administratives… Tout y est passé au crible 🤓
• Louer un local spécialement dédié à votre activité d’ostéopathe.
  
  Dans ce cas, vous serez amené à signer un bail commercial (plus protecteur) ou un bail professionnel (plus flexible et moins engageant) , dont les durées, les modalités de renouvellement et les conditions de résiliation diffèrent. L’équipe Milou a consacré un article à ce sujet, rendez-vous ici pour une lecture approfondie 📚
  
  Si vous optez pour la location, votre bailleur exigera très probablement que vous souscriviez un contrat d’assurance pour votre local professionnel 📄 Ainsi, vous devrez lui fournir une attestation d’assurance, prouvant que vous êtes bien couvert et que vous répondez aux conditions fixées pour la location.
• Acheter un local professionnel.
  
  Qui ne rêverait pas de devenir propriétaire de son cabinet d’ostéopathie ? À moins de disposer d’un compte bancaire bien fourni, vous n’y parviendrez pourtant pas sans aide !
  
  La démarche la plus commune consistera donc à tenter d’obtenir un crédit hypothécaire 💰en contactant un maximum de banques. Un investissement qui peut en effrayer plus d’un… mais qui, à terme, vous permettra probablement de réaliser de belles économies. Rendez-vous ici pour connaître les options qui s’offrent à vous pour l’achat de votre local 😉

  ⚠️ Attention : En tant que propriétaire, vous n’êtes pas obligé d’assurer votre local professionnel (vol, dégât des eaux, etc.). Mais à moins d’avoir un goût particulier pour le risque, c’est bien sûr (très) vivement recommandé ‼️

  
  

  💡 Bon à savoir : Les banques se montrent de plus en plus frileuses à accorder des prêts, particulièrement vis-à-vis des travailleurs indépendants 😔 Dans son article « Pourquoi créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour l’achat de son local ostéopathe ? » , Milou vous présente une alternative à l’achat en solo !

Aménager son cabinet d’ostéopathe

Vous avez trouvé un local adéquat pour la pratique de votre activité d’ostéopathe ? Il vous reste maintenant à l’aménager 😉 Milou a rédigé quelques articles pour vous épauler dans cette ultime étape 💪

• Ambiance, couleurs, matières, mobilier, décoration… Dans « Comment aménager son cabinet d’ostéopathie ? », on vous indique la marche à suivre pour faire en sorte que votre cabinet réponde aux attentes de vos patients, pour qu’il les invite à l’apaisement tout en leur inspirant confiance 🥰
• Accrochée à l’entrée de l’immeuble accueillant votre cabinet d’ostéopathie, votre plaque professionnelle est un puissant outil de communication et un excellent moyen de vous faire connaître auprès des habitants locaux. C’est aussi un élément de signalétique important, qui indiquera à vos patients qu’ils se trouvent bien au bon endroit. Informations à faire figurer sur votre plaque, dimensions réglementaires, conseils pour choisir la matière… Notre équipe fait le point dans « Comment choisir sa plaque professionnelle d’ostéopathe ? »
• Pour améliorer l’expérience de leur patientèle, de nombreux ostéopathes diffusent de la musique dans leur salle d’attente 🎶 Mais attention : toute musique diffusée dans un espace public est soumise à des droits d’auteur, et vous devrez dès lors vous acquitter d’une redevance 😕 Milou vous explique tout dans « Diffusion de musique en salle d’attente : réglementation et coûts » .

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